文艺青年小白（任鹏 饰）被迫住进一处人迹罕至的孤堡别墅，为首富高天（尹贵勇 饰）代写自传。午夜时分，时断时续的幽怨呻吟与凄厉惨叫不绝于耳。小白执灯寻觅，惊见鬼魅凶灵在廊道游荡。 　　通过高天女友青青（杜雨辰 饰）和怪异仆人刘婆（王千航 饰）了解，小白怀疑自己住进了清代文学大家曹雪芹居住并留下轶事的“京城四大凶宅”石小虎33号。曾有“童仆夜宿其中，睡后多为魅出，不知是鬼是狐”的描述。小白闭门不出，匆忙赶稿打算走人，却已魂不附体！身体被某种神秘力量牵引，飘向宅院禁区缓缓敞开的血红漆门…… 　　自此，尘封秘闻被

文艺女青年初夏自小父母双亡，被孤僻的老女人冬婆带到一座阴森的古宅中生活。成年之后的初夏常常在半夜惊醒，古宅中深夜奏起的大提琴之音，唤醒了沉睡千年的怨灵。穿着红旗袍的少妇、素服加身的妙龄少女和离奇死亡的前男友恶灵笼罩着初夏。而就在此时，为初夏庆生而来的大学同学不期而至，鬼使神差中玩起的“杀人游戏”竟化为现实，不翼而飞的杀手牌，令人心悸的口哨声，出局等于死亡。来自五年前的恐怖血书，怨灵步步紧逼，诅咒降临到每一个参与游戏的人身上，为了生存，劈腿、杀妻，冷漠、背叛，推卸责任……一场令人惊喜的聚会，等待的却是死亡。

道法高超的茅山道士受好友所托，赶在鬼节前到他家祖上墓穴迁移。他带着两个小徒弟，三人途经山林遭遇鬼打墙，被黑雾笼罩迷住。师徒三人途经此地断定迷魂阵，便开坛作法破解。

《凶灵请帖》故事以民国时期为背景，围绕绝世神宝“七星丹红”为线索，豪门深宅的乌家每个掌管七星丹红的人都会接到一张来自地狱的恐吓请帖，乌老爷不堪精神摧残抑郁而终，大女儿琦玉掌管七星丹红以后也收到了这张恐吓请帖，乌家人人自危觉得七星丹红有诅咒，原来是二太太为了得到七星丹红，设计陷害灵芸，而林之鹏接近乌家也另有目的，各个人物勾心斗角，日本人也想得到七星丹红，一场视宝藏为生命的抢夺大战即将开始……